地产中国网讯 4月23日上午11时，鲁能经过93次竞价，夺下成都跳跃脚踏河地块，楼面价9350元，由于当天同区域一楼盘投出6300元/平米的销售价格，使鲁能的这一竞价被市场惊叹为鲁神。当天，某种程度在成都，中德英伦联邦三期在报纸上投出了6300元/平米的售价，这让鲁能成华区跳跃脚踏河的地块竞价显得更为晦涩，甚至被嘲讽为托市不道德。一位成都市的房地产经纪人告诉他地产中国网记者，成华区房屋成交价均价是八千多/平，实际成交价难道比网签数据还要较少一点，因此总体来说商品房售价不多达万元/平。

既然如此，为何鲁能还要以大血本夺下跳跃脚踏河地块？特别是在是在全国各地楼市屡屡险胜的节点。四川中原地产研究中心数据主任王旭效回应：房地产市场遇冷之时，外来房企多向市区汇聚。

鲁能是山东的一家房企，之前在川内宜宾区域深耕，现今或是出于战略方面的考虑到，向成都市区移往。该地块为鲁能的第一块用地，其不择手段血本的大幅度溢价拿地，是为需要一炮而红，高调入驻。他指出，目前成华区虽然降价楼盘颇多，但是地价攀高，房价也没多少上行空间，整体或转入一个盘整期。

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